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從打工妹到百萬富姐，很多人認(rèn)為這條路很漫長，甚至一生都無法到達(dá)。穿行在廣州繁華的街道上，我常常想，其實(shí)賺錢需要智慧，也需要把握機(jī)遇。

　　1998年，我從鄭州一家建筑學(xué)校畢業(yè)后來到廣州，在一家大型房產(chǎn)公司當(dāng)售樓小姐。作為一名售樓小姐，不僅要了解房屋造價(jià)、質(zhì)地、面積和裝修等許多專業(yè)知識，還要練就一雙“勢力眼”，也就是說只要客戶一照面，就能準(zhǔn)確判斷出對方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，并有的放矢地向他們推介合適的樓房。隨著售樓經(jīng)驗(yàn)的積累，我與客戶的溝通能力也日漸提高，一年多的售樓小姐生涯為我以后淘房打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　到拍賣行里“淘房”

　　2001年的一天，一位在廣州市政法部門工作的朋友告訴我，有一批被法院強(qiáng)制執(zhí)行的商和住房，最近要公開拍賣。3天后，在朋友指點(diǎn)下，我交了3萬元保證金便走進(jìn)拍賣會(huì)現(xiàn)場。憑心而論，我只是出于好奇，想借此開開眼界，因?yàn)槲仪宄?，憑自己那點(diǎn)實(shí)力根本無法和財(cái)大氣粗的廣州老板較板。

　　到場后，我發(fā)現(xiàn)來的人并沒有想象的那樣多，其他人臉上的表情似乎比自己也專業(yè)不到哪里去，更像在湊熱鬧。拍賣會(huì)上，除幾套商鋪出現(xiàn)一番角逐外，住宅樓的競拍基本沒什么“精彩”可言。甚至在拍賣橫枝崗的一套50多平米的住房時(shí)，還出現(xiàn)了冷場。幾天前我曾到現(xiàn)場看過那套房，雖然位置偏僻些，但從專業(yè)的眼光看房子還是挺不錯(cuò)的。況且起拍價(jià)僅5萬元。

　　這時(shí)我不知從哪里來了一股勇氣，竟鬼使神差般一下舉起了手中的牌子。“5萬元！”拍賣師見有人回應(yīng)，喜形于色地喊了起來，最后隨著“咚”的一聲響，那套房子就歸我了。回去見到男友，我向他說了當(dāng)天自己在拍賣行的“壯舉”。正忐忑不安時(shí)，沒想到他的一句話馬上讓我來了精神。“在廣州，打工夫妻沒房的遍地都是，到哪里能買到這么便宜的家呀？”真是一語驚醒夢中人！有了針對性，我很快便找到一對年輕的打工夫妻，經(jīng)我粉飾一新的房子對他們而言簡直就是一個(gè)驚喜，尤其聽到僅7萬元的報(bào)價(jià)時(shí)，他們簡直有點(diǎn)不敢相信自己的耳朵，當(dāng)天我們就辦了房產(chǎn)過戶手續(xù)。

　　初戰(zhàn)告捷，讓我信心倍增。不久，我又到拍賣行第二次參加了競拍。

　　做個(gè)快樂的“淘房老板”

　　淘房的時(shí)間久了，我也有了心得：長期以來，許多人對“拍賣”總是比較忌諱，甚至將房產(chǎn)拍賣和處理“爛尾樓”、“問題房”聯(lián)系在一起。但事實(shí)上，拍賣公司拼搶最激烈的是法院、海關(guān)等部門的涉案品和罰沒品，以及銀行的抵債物資。其中既有商鋪和住宅樓，也有廠房、地皮和高級轎車等。委托方以處置償債為目的，因此對價(jià)位并不敏感，達(dá)到追償欠款的程度，見好就收了。“淘房”還有一大好處，那就是手續(xù)齊全，能夠完整過戶，產(chǎn)權(quán)絕對有保證。因?yàn)闄?quán)屬不完善的房產(chǎn)是很難進(jìn)入拍賣市場的。

　　當(dāng)然，“淘房”還有許多學(xué)問。比如獲取拍賣信息后，一定要聯(lián)系拍行去現(xiàn)場看樓，然后定出自己的最高承受價(jià)格。在競拍中只要在“底線”以下就竭力爭取，一旦超出，立刻放牌。因?yàn)槊繄霭瑹衢T房產(chǎn)的拍賣，都會(huì)出現(xiàn)火爆的拍賣場面，價(jià)格有時(shí)會(huì)在十分鐘內(nèi)翻一番，在這種情況下，保持平和心態(tài)就是拍賣成功的關(guān)鍵。很多老練的競拍者常常一開始拼命舉牌競價(jià)，可是一旦價(jià)格超過某一水準(zhǔn)，就不再競價(jià)了，這些競拍者嚴(yán)格遵循了心理價(jià)位的原則，因此不容易吃虧。

　　經(jīng)過幾年的打拼，如今我已有了屬于自己的車和房，就連在外企供職的幾位朋友，都羨慕地稱我是快樂的“淘房老板”。